龍寶仁美臻邸
豐樂路兩組四戶，把住家、中庭與四張犁日常連起來。
龍寶仁美臻邸在北屯豐樂路28之6、28之8號一帶，位於十一期與四張犁既有街區相接的生活方向。官網列基地6180平方公尺，工程期間2017年10月至2020年7月。它值得認識的地方不只是建商品牌：兩組住宅四戶配置、中間中庭，以及建商以城食生活為主題的花園與共用空間，讓家庭能把戶內空間、樓下停留和每天出門的路線放在一起選。
資料整理與分析：周澤絮／太紳地產 · 2026年11月9日
先認識龍寶仁美臻邸
- 位置
- 北屯豐樂路28之6、28之8號一帶；官方主址28之6號。
- 開發／營造／設計
- 龍寶建設；名傑營造；龍寶規劃小組、劉偉彥建築師事務所。
- 基地
- 官網列6180平方公尺，約1869坪。
- 規模與樓層
- 公開社區資料列113戶（110住家、3店）；地上15層、地下2層。
- 住宅產品
- 公開社區資料涵蓋二至四房；歷史建築報導列住宅42至69坪，非本戶室內淨坪。
- 工程時間
- 官網列2017/10–2020/07；這是工程紀錄，不據此推定每戶交屋日。
戶數採公開社區資料113戶；2021年建築報導另列115戶，兩口徑保留於來源。戶位圖只描述所示住宅樓層，不能乘樓層推算全案戶數。
兩組四戶與中庭，適合怎樣的家庭節奏？
先選28之6或28之8，再看A到H
這份戶位索引把28之8號的G、H放在圖上方，F、E在其下；中庭另一側是28之6號的C、D與B、A。兩組都圍繞自己的梯廳，找房時可以同時記門牌與戶號。相同四戶數不代表面向、視線或回家路徑一致：喜歡中庭關係的人，與偏好靠豐樂路生活方向的人，會從不同位置開始挑選。
兩臥室例圖，把共餐空間留在家中央
本頁個戶來源呈現兩間臥室：主臥在圖左，另一臥室在中段；客餐廳連成右側公共空間，廚房、雙衛與工作陽台集中在下半。對兩人或小家庭，可以先討論固定睡眠房與共餐空間；若每天需要第三個能關門工作的房間，不能把圖中的餐廳直接當成已存在的第三房。這是一個未列戶號與樓層的參考版本，不代表全案都只有兩房。
城食生活是公共景觀主題，不是代替家裡廚房
建商以舊眷村土地、人情與可食植栽來說明設計。官網影像可見植栽步道、屋頂種植區及桌席。對買方可形成兩個不同問題：喜歡在共用花園停留，和每天真正要在家烹飪、曬衣、收納，需要分開想。公共空間的參與方式與開放時段，並非照片能直接回答。
配置與戶型｜本案原創重繪
第一張重繪28之6與28之8兩組四戶、中庭與豐樂路的相對關係；第二張只讀來源的兩臥室個戶。兩者沒有足夠資料直接對應戶號，所以不把第二張指定為A、G或其他戶。圖片採相同寬度，放大是閱讀輔助，不提供尺寸量測。
八個戶位，分成兩組四戶
兩臥室個戶，客餐與家務空間分讀
豐樂路出發：早採、日常服務與假日商場分開安排
這裡的生活起點是豐樂路與四張犁街區，並非捷運機廠站口。要判斷適不適合自己的家，可以分清平日少量補貨、週末集中採買，以及長輩常用服務；不是把所有北屯地標都當成家門口。
| 生活需要 | 具名地點與方向 | 如何安排 |
|---|---|---|
| 早上的市場採買 | 金谷市集｜昌平路二段金谷巷方向 | 官方表列5:00–15:00，生鮮、小吃與生活用品適合早上一次安排；常在晚間返家的人，不宜把它當成晚餐後仍營業的生鮮市場。 |
| 家庭逛街、聚餐 | 漢神洲際購物廣場｜崇德路、洲際商圈方向 | 2026年4月已開幕，屬區域型購物與餐飲目的地；與每天買幾顆蛋、補一盒牛奶是不同需求，活動日還要看人車流。 |
| 戶外活動 | 四張犁公園、八二三公園 | 兩者分別連接既有四張犁街區與十一期公園街廓，可按孩子活動與長輩散步分開選路；社區花園則是另一種尺度。 |
| 公共衛生服務 | 四民衛生所｜后庄路1062號 | 官方列明地址及聯絡方式，可研究預防保健、疫苗等服務；急症與專科就醫需另選合適院所，不把衛生所當全天急診。 |
通勤是豐樂路到站口的一整段，不是只看綠線在北屯
自駕：豐樂路接昌平、崇德與環中方向
社區所在的豐樂路串聯四張犁與崇德生活方向。工作在水湳、崇德沿線，或需往環中路、台74方向，路線起點不一樣。可以在同一看屋日分別走平日工作與假日商場那一段；本頁沒有量測尖峰車程，也不把聯外道路存在寫成不塞車。
軌道與公車：先接到文心崇德站
中捷文心崇德站出口位於文心四段、崇德二段路口，和豐樂路住家有接駁的一段。可從公車官方即時系統比較昌平、崇德走廊的站牌與當次班次，再接綠線；若常去台鐵沿線，也要另看松竹轉乘。這與北屯總站周邊走到站口的生活型態不同。
就學｜115學年度分區與接送方向
官網以仁美里、豐樂路描述案址；115學年度這一帶要同時認識仁美、松強與四張犁學校。仁美里不是全里同一國小或國中，尤其第19鄰會遇到豐樂路及昌平東六路條件。下表摘錄本區真正有差異的分區，尚未把每戶戶籍鄰別核定為同一所學校。
| 階段 | 學校 | 當年度里鄰條件 |
|---|---|---|
| 國小 | 仁美國小｜崇德路三段568號 | 115表列仁美里多數鄰別，但第2、8、18、19鄰另有道路界線；其中第12、30、31、33鄰為四張犁國小共同學區。 |
| 國小 | 松強國小｜崇德九路198號 | 115表列仁美里第5鄰，以及第2、8、18、19鄰指定道路範圍。第19鄰須同時看豐樂路、昌平東六路，不按社區名保證分發。 |
| 國中 | 四張犁國中｜后庄路699號 | 115表列仁美里1–7、9–16、18、20–34鄰。 |
| 國中 | 北新國中｜柳陽東街180號 | 115表列仁美里8、17、19鄰；與四張犁國中分區有別。 |
上表為本生活方向的部分分區，並非直接由社區地址判定本戶學區。來源：教育局學區查詢、115國小學區表及115國中學區表。實際入學仍依戶籍、里鄰及學校當年度招生程序。
洲際已營運、巨蛋仍施工，兩種資源的用途不同
漢神洲際購物廣場已於2026年4月10日開幕，是目前可安排的區域購物、餐飲目的地；市府當次巨蛋新聞仍列施工推進、預估119年完工，因此不能把巨蛋節目、商業效益或車程當成今天已可使用的配套。對仁美臻邸家庭而言，比較具體的是：平日走四張犁街區，假日往洲際時是否願意承擔活動人流與停車安排；這些生活取捨比未來漲幅想像更能幫助選屋。
資料核對：2026年11月9日。市府2026年4月10日漢神洲際開幕紀錄 · 市府台中巨蛋施工與119年預估期程
位置｜臺中市北屯區豐樂路28之6號
官方公設實景｜花園、屋頂種植與共餐桌席
下列四張出自龍寶建設仁美臻邸官方作品相簿，屬建商公開實景、非太紳實拍。官網未列拍攝日期，圖片介紹可辨認的空間；當期設備、預約與開放方式仍依社區現行資訊。
綠蔭入口｜從街道轉入花園
入口兩側以植栽、石景與建築曲面圍合，步道延伸至室內門廳。它呈現的是返家前的公共景觀，不是特定戶的專用庭院。
龍寶建設仁美臻邸官方實景｜非太紳實拍屋頂種植｜不同高度的公共綠意
官方俯瞰影像可見屋頂植栽、花台與步道，呼應建商城食生活的設計主題；照片中的可種植空間不等於每戶都有私人菜園。
龍寶建設仁美臻邸官方實景｜非太紳實拍
窗畔桌席｜室內與戶外座位相接
圓桌、座椅及大面玻璃面向綠景，戶外另有桌席。可從這張理解小型會面、停留與室內外視線，不能據此認定供餐或免費茶飲。
龍寶建設仁美臻邸官方實景｜非太紳實拍
長桌與閱讀燈｜共用桌面的另一種安排
長桌排列單人閱讀燈，和圓桌交誼座席的使用方式不同。喜歡安靜桌面與在家工作的人，可以比較家裡所需固定桌位，別把公共桌席當成保證隨時可用的辦公室。
龍寶建設仁美臻邸官方實景｜非太紳實拍什麼樣的家庭會把龍寶仁美臻邸列入名單？
仁美臻邸適合願意從四張犁與豐樂路安排日常，又重視社區花園、共用空間和戶組尺度的家庭。若主要條件是每天走到捷運站、兩房小總面積，應和機捷小坪數產品另行比較；若需要四個固定房間，也要直接找對應戶型，不能以本頁兩臥室參考推認所有產品。先選出需要的房間與常去街段，品牌與公設才有可比較的生活意義。
同生活方向，社區如何比較？
龍寶仁美臻邸｜常見問題
仁美臻邸位在哪個生活範圍？
案址在豐樂路28之6、28之8號一帶，屬北屯十一期與四張犁既有街區相接方向。日常可研究金谷早採、后庄路公共服務與洲際商圈；它不是北屯總站出口旁的社區。
這個社區是不是只有兩房？
不是。公開社區資料包含二至四房，本頁第二張是未列戶號、樓層的兩臥室參考版本，呈現一種客餐與家務安排，不可直接套成全社區房型。
兩組四戶怎麼分？
來源圖的28之8號為G、H、F、E四戶，28之6號為C、D、B、A四戶，中間有中庭。來源未列適用樓層，梯廳也沒有可用電梯數，因此本頁沒有推算各層一致或等待時間。
平日採買與假日逛街可以怎麼分？
金谷市集官方時段5:00–15:00，可做早上食材、小吃或用品採買；漢神洲際是已開幕的區域購物、聚餐目的地。晚返家庭要另安排晚間補貨，不能以早市替代全部晚餐需求。
孩子應看仁美、松強還是四張犁學區？
115學年度要按本戶里鄰與道路條件判斷。國小仁美與松強有邊界、部分仁美鄰別與四張犁國小共同；國中仁美里8、17、19鄰列北新，其餘表列多數鄰別為四張犁。本頁未核定個戶資格。
官方公設照片能代表目前可使用的全部設施嗎？
照片能看入口綠景、屋頂種植與桌席的設計，不表示每項設施目前全天開放、服務方式或設備均未更動。官網未列拍攝日，本頁保留實景來源，沒有宣稱太紳現場拍攝。
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松竹路三段111號
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資料來源與更新
整理日期2026年11月9日。外觀與公設的模擬、實景及來源逐張標示，配置圖另外重繪；非太紳實拍的影像保留來源署名。未核實的現售、均價、費率與設備現況不填入。