鉅虹HOKI
同在旱溪河岸，69戶住家是一種不同的社區尺度。
鉅虹HOKI在旱溪西路三段280號、海天橋旁，建商列69戶住家與4戶店面，地上15層、地下2層。房型以三房與四房為主，公開標準層以A到E五戶圍繞公共核心，和隔鄰兩棟或三棟的住宅組成不同。想選河岸家庭住宅的人，可以先讀這個五戶配置，再看三房與四房怎麼分配家人的作息；出門之後則從旱溪、東山路商圈及松竹轉乘三個方向認識生活。
整理日期：2026年11月3日 · 周澤絮／太紳地產
先認識鉅虹HOKI
- 位置
- 旱溪西路三段280號，海天橋旁
- 建設／建築
- 鉅虹建設／許榮江建築師事務所
- 規模
- 69戶住家＋4戶店面，合計73戶
- 產品
- 三房、四房；公開社區資料約41坪三房與54–56坪四房
- 樓層
- 地上15層、地下2層
- 基地
- 官方約966坪
- 標準層
- A–E五戶配置；戶別與門牌之號須另核對
規模與樓層採建商資料；約41坪三房、54–56坪四房另參考591本案產品資料。坪數不是室內淨面積，也不是目前在售戶數或個戶產權明細。
配置與戶型｜本案原創重繪
全區圖先找棟戶與公共核心；個戶圖再讀房間、客餐廳及陽台關係。使用時請留意圖旁標示的戶號、樓層與來源版本。
五戶與公共核心索引
三房、兩衛浴與更衣區參考
五戶樓層與三四房，怎麼接到家人的需要？
A到E是一組樓層，不是五棟
圖面的D、E在上方，C、A分列左右，B位在下方，中央為公共核心。住家69戶的規模，和同河岸百戶以上的社區不同；但戶數本身不能直接換算為管理費、安靜程度或人員服務。買方真正可比較的是入戶轉折、電梯與家門的位置，以及自己喜歡的開口方向。
三房與四房的差別，應留在每天會用的空間
公開資料列約41坪三房、54–56坪四房；坪數屬產品資料，並非室內淨面積。本頁個戶參考圖可見長向分布的客餐廳、三個房間、兩間衛浴與更衣區。若第三房固定給孩子，工作桌就需要另找位置；需要四間長期使用房間者，可直接研究四房版本，沒有必要以同一張三房圖推算全部產品。
公設照片｜跟著圖片認識空間
圖片採鉅虹建設本案官方作品頁的公設實景，非太紳實拍。官方未列個別拍攝日期；照片用來認識空間，不代表目前全部設備、維護或開放狀態。
水景中央的木質平台
木平台、座席、藍色水體與植栽形成一個戶外停留場景。照片沒有證明這是可游泳池體，本頁以水景介紹。
建商官方實景 · 非太紳實拍 · 拍攝日期未列
圓形座席與玻璃門廳
淺色弧形沙發圍繞圓形桌面，黃色座椅靠近玻璃開口。這張呈現會客空間與公共通行的關係。
建商官方實景 · 非太紳實拍 · 拍攝日期未列
面向玻璃的長桌
長桌與成排座椅沿走向排列，能辨認公共桌席的尺度與窗邊關係；是否可飲食、工作或預約活動，另依現行規則。
建商官方實景 · 非太紳實拍 · 拍攝日期未列
書架與小桌的閱讀角落
書架、小圓桌及座椅清楚可見，是本組中可辨認閱讀用途的照片。書籍、座位與開放時段可能隨管理調整。
建商官方實景 · 非太紳實拍 · 拍攝日期未列海天橋旁的家，河岸活動與商圈採買如何分工
HOKI的環境特徵在旱溪西路，而不是一出門就進入大型商場。喜歡慢跑、散步或騎車的家庭，可以先認識河岸入口與自家回程；晚餐、熟食和日用品再接東山路、北屯路或松竹路。這種把休閒與採買分開安排的方式，會比單列「五大商圈」更接近實際生活。
| 生活需要 | 具名地點與方向 | 如何安排 |
|---|---|---|
| 河岸活動 | 旱溪步行與自行車空間、海天橋周邊 | 可先選一段自己願意反覆使用的往返路線；景觀照片不等於每戶都享有相同視野。 |
| 公園停留 | 南興公園、舊社公園 | 南興公園提供另一種戶外停留，舊社公園則可與松竹站方向行程搭配。 |
| 晚餐與熟食 | 東山路商圈、東山黃昏市場 | 適合接工作返家路線；生鮮採買與散步可安排在不同時段。 |
| 大型採買 | 大買家北屯店、敦富路好市多北台中店 | 是區域採買選項，不將它們寫成位於社區樓下。 |
| 醫療 | 台中慈濟醫院 | 位於潭子區豐興路，若有固定門診，路線與看診時間應一起納入選屋條件。 |
位置｜臺中市北屯區旱溪西路三段280號
去舊社搭捷運，或去松竹轉台鐵？
沿文心路通勤，從舊社站方向比較
舊社站屬捷運綠線，可沿線前往文心路及高鐵臺中站方向。從河岸住宅抵達站口，仍有社區出口、周邊道路與過街這段路；推車、長輩同行與單人通勤，選擇的接駁方式也可能不同。官網早年使用G3、G4編號，本頁以現在的舊社站、松竹站名稱辨認。
需要台鐵，另看松竹與完整轉乘
松竹站有台鐵與捷運轉乘，對區間車通勤者是一個獨立選項。開車則由旱溪西路、松竹路或環中東路連接日常目的地，再依路線接台74。住在河岸不代表一定要走同一條聯外道路；先確認每天往潭子、市區或太平方向，交通比較才有重心。
就學｜115學年度里鄰分區與接送方向
HOKI早期資料常同時列多所附近學校；115學年度應改讀正式里鄰分區。南興國中小已開學，舊社里不同鄰別可能分屬南興、東光或共同學區，國中也另有北新與南興的條件。這些條目對海天橋附近找房的家庭，比單一「九年學區」標語更有用。下表供辨認範圍，個戶資格仍由戶籍、里鄰與招生公告決定。
| 階段 | 學校 | 當年度里鄰條件 |
|---|---|---|
| 國小 | 南興國小 | 舊社里1、4、5、14、15鄰 |
| 國小共同學區 | 東光國小／南興國小 | 舊社里6鄰松竹五路一段以北、7、28–32鄰 |
| 國小 | 東光國小 | 舊社里6鄰松竹五路一段以南、11鄰；另有東光里分區 |
| 國中 | 南興國中 | 舊社里1、4–7、11–12、14–15、26、28–32鄰；12、26鄰為與北新共同學區 |
上表列本生活方向的部分分區，並非由社區地址直接判定本戶學區。來源：教育局學區查詢、115國小學區表及115國中學區表。本戶所屬里鄰與招生資格仍需按戶籍及學校公告核定。
周邊建設｜現有資源如何用進每天生活
河岸休閒、南興國中小與松竹雙鐵，分別回應戶外、接送和通勤三種需求。南興國中小已在115學年度開學，不能繼續把學校寫成僅有規劃；但新校啟用也不等於HOKI全體住戶都有同一入學資格。以三個固定目的地檢視這段河岸，會比把北屯所有遠近建設都列進來，更容易判斷是否適合家人。
資料核對：2026年11月3日。市府南興國中小開學紀錄
什麼樣的家庭會把鉅虹HOKI列入名單？
如果希望在單元十二找三四房，偏好住家戶數較少，也願意以河岸活動和區域採買分工安排日常，HOKI有清楚的比較位置。需要較多房型選擇、較大社區量體或特定公設的家庭，可接著看水岸岩與臻未來；偏好均質三房則比較森美館。少戶數、較多公設或較大坪數，各自解決不同需求，沒有單一條件能代替家人的生活安排。
同生活方向，社區如何比較？
鉅虹HOKI｜常見問題
HOKI共有多少住家？
建商分列69戶住家、4戶店面，合計73戶；兩種口徑同時保留，避免把店面算成住宅。
一層五戶，圖上是哪五戶？
採用圖為A、B、C、D、E五戶，中央公共核心；D與E在上，C在左，A在右，B在下。
房型只有三房嗎？
建商列三房、四房，公開社區資料約41坪三房、54–56坪四房；個戶現有隔間與登記資料另核對。
三房重繪圖對應哪一戶？
來源未標戶號與樓層，因此本頁只呈現該張圖的用途關係，不自行指定A、B或其他戶號。
官網G3、G4是什麼交通？
早期捷運編號分別對應舊社與松竹方向；現在規劃通勤應使用正式站名與當日路網資訊，不沿用舊廣告車程。
照片中的藍色水體是游泳池嗎？
僅由本組官方照片無法確認可供游泳，因此以水景介紹；現行開放與設備用途以社區管理資料為準。
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松竹路三段111號
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資料來源與更新
資料更新：2026年11月3日。照片採本案建商官方來源，重繪圖的適用條件另註於圖旁。坪數為歷史產品規劃；個別房屋的現況、產權與設備以該戶文件及現場為準。