登陽林映道
想在機捷選兩房，先從B7的兩間臥室和客餐廳，認識這座敦富路大型社區。
登陽林映道位在敦富路、敦富十二街口，住家以709號B戶組與711號A戶組辨認。兩棟地上22層，規劃376戶住家、10戶店面，產品包含兩房、三房與四房。與同區較小的兩三房社區相比，它提供的是較大基地、較多戶型與公共空間的組合。本頁從可清楚閱讀的B7兩房出發，介紹兩棟各九戶的配置、敦富路綠帶與採買方向，再把北屯總站、頭家厝臺鐵和115學年度的學校分區接入日常。
整理日期：2026年11月5日 · 周澤絮／太紳地產
先認識登陽林映道
- 位置
- 敦富路709、711號，近敦富十二街口
- 建設／設計
- 登陽建設／呈峰營造／吳六合建築師事務所
- 戶數
- 376戶住家＋10戶店面，合計386戶
- 建築規模
- 兩棟地上22層、地下4層
- 基地
- 公開規劃約1,928坪
- 住宅產品
- 兩房24.6–28.78坪、三房38坪、四房48坪之歷史規劃
- 車位
- 公開規劃466個平面車位；個戶是否含車位另依本戶資料
- 參考層配置
- 3F–22F完整來源：A、B戶組各9戶，代號均跳過4
官網作品頁列的「1928坪」與公開基地面積一致，本頁將它放在基地欄，不視為住宅坪數。產品坪數是建商／公開規劃口徑，不是室內淨面積。
林映道的選屋起點：兩房、多種戶型與兩棟公共生活
兩房先看兩個人如何同時使用客餐廳
B7參考圖把兩間臥室放在同一側，入門後先接客餐廳，廚房、衛浴及陽台安排在另一側。對兩人家庭來說，這個配置容易把睡眠和備餐分開討論；若其中一間長期當工作室，就只剩一間固定睡眠房。家中還有孩子、長輩或長住客房需求，可以直接轉看本案三房與四房資料，房間用途會比「同一社區」更早決定適不適合。
每棟九戶，選戶也在選自己面向的街廓
完整3F–22F圖把A1至A10、B1至B10分成兩組，兩組都跳過4號。A7與B10在完整平面裡可見，不能只依簡化橘色索引漏算。兩棟合計18個參考戶位，入戶核心與住宅外緣不同，日常可比較的事情包括從電梯到門口的路、窗面朝向，以及臨敦富路或靠基地內側的位置。這些差異存在同一案裡，不適合用社區平均條件替每戶下結論。
較大社區的公共空間，是生活選項也是共同維護
官網作品照片呈現挑高門廳、帶書牆的交誼座席、書桌與長桌空間。這些空間適合讓買方理解家中之外有哪些公共生活場景。376戶住家的規模，和只有數十戶的社區有不同管理與共用方式；是否喜歡熱鬧的公共空間、是否經常在家以外閱讀或會客，是比單數公設項目更有用的選擇。現行管理規約、借用方式與維護費用仍應看當次社區資料。
配置與戶型｜本案原創重繪
先用全區戶位索引看兩棟與敦富路、敦富十二街的相對關係，再讀B7兩房的客餐廳、臥室、衛浴與陽台。完整來源列3F–22F；本頁沒有把一張B7圖當成其他戶型或所有樓層的室內格局。
A、B各九戶｜3F–22F全區參考
B7兩房｜3F–22F空間參考
位置｜臺中市北屯區敦富路709、711號
從敦富路出門：園道、量販與北屯舊商圈
林映道的生活可以分成近處敦富路街廓、較大量的採買，以及需要專程前往的公園和醫療。敦富路沿線的綠帶是每天回家的背景；好市多、頭家厝市場與臺中慈濟則是不同類型的目的地。把它們分開安排，比一次列很多商家名稱更容易想像住在這裡的一週。
| 生活需要 | 具名地點與方向 | 如何安排 |
|---|---|---|
| 日常街道與散步 | 敦富路園道與敦富十二街口 | 官網以敦富園道與臨街綠意介紹本案。散步可由住家門口沿既有步行空間安排，並留意路口與車道。樹木和植栽是街廓的一部分，不等於每個戶別都有相同景觀。 |
| 家庭補貨 | 好市多北台中店與敦富路商業節點 | 大量食材、清潔用品可集中在好市多北台中店採買；平日餐飲與臨時補貨則可往敦富路南段、松竹路及北屯路既有街廓安排。大量採買和短程外食的攜物量不同，回家是否會經過車庫、電梯與玄關，也會影響兩房收納安排。 |
| 生鮮與傳統市場 | 頭家厝市場、北屯路商圈 | 頭家厝市場位於潭子區頭張路一段91巷27號，能把機捷住宅生活接到既有聚落採買。北屯路商圈則是另一個外出餐飲、採買方向；本文沒有把每個目的地寫成樓下步行機能。 |
| 親子與戶外活動 | 南興公園大樹原野遊戲場 | 市府已公布遊戲場完工開放，適合把週末活動與回程採買串成一次行程。它屬本生活方向的公共資源，與社區自己的兒童設施分開；住家到公園入口的路，仍要看採用步行、騎車或開車。 |
| 醫療 | 臺中慈濟醫院 | 院址在潭子區豐興路一段88號，屬需要安排交通的區域醫療節點。有固定門診或家人照顧需求時，將實際科別、抵達時段和接送方式放進行程；本案不因此承諾醫療距離或服務。 |
交通分兩條軌道：北屯總站與頭家厝臺鐵
往市區綠線，目的地是北屯總站的實際入口
中捷北屯總站位於敦富東街100號，出口1在敦富東街車站北側、出口2在南側，出口3位於機廠側。從林映道出發，先沿自己的住家出口銜接敦富路，再確認要走到哪一個站口。車站旁與住家門口之間仍有街廓、路口和候車過程；本頁介紹可選的出入方向，沒有替未實走的路線填步行分鐘。綠線適合沿線工作、辦事與轉乘，實際首末班及班距可直接看官方查詢。
往潭子、豐原與其他臺鐵目的地，另看頭家厝站
頭家厝站的正式地址是潭子區頭張東路43巷8號。對北向活動較多的家庭，它與北屯總站提供不同的鐵路選項；要搭臺鐵，就以頭家厝站實際班次與停靠目的地安排，若需要綠線與臺鐵轉乘，也可研究松竹站。這幾個站的功能各自不同，不能把「雙鐵」理解成離開本案後不用接駁或轉乘。
開車先決定工作方向，再選松竹路與台74系統
敦富路、南興路與松竹路把機捷街廓接向北屯既有商圈和快速道路。家人往潭子、豐原工作，和往西屯、南屯工作，會有不同的起訖與交流方向；安排試走時可各用一次實際上班時段，而不是用單一路況替整週通勤下結論。466個公開規劃車位是社區層級資料，選具體物件時還要把本戶車位的位置、使用權利與回家路徑連起來。
就學｜115學年度分區與接送方向
115學年度南興國中小已開學，機捷看屋的學校資訊應加入新分區。林映道早期建案介紹裡的僑孝、北新，是認識歷史生活圈的線索；現在應以當年度里鄰表判斷。下面列出本生活方向會遇到的具名學校與條件。這份整理沒有核定709、711號每一個戶別的戶籍里鄰，也沒有將相同社區名稱當成入學資格。
| 階段 | 學校 | 當年度里鄰條件 |
|---|---|---|
| 國小 | 僑孝國小 | 舊社里8–9、12–13、16–27、33鄰；摘錄本生活方向相關條目 |
| 國小 | 南興國小 | 舊社里1、4、5、14、15鄰 |
| 國小共同學區 | 東光／南興國小 | 舊社里6鄰松竹五路一段以北、7、28–32鄰 |
| 國中 | 北新／南興國中 | 南興含舊社里1、4–7、11–12、14–15、26、28–32鄰；12、26鄰為北新共同學區，其他分區見原表 |
上表為本生活方向的部分分區，並非直接由社區地址判定本戶學區。來源：教育局學區查詢、115國小學區表及115國中學區表。實際入學仍依戶籍、里鄰及學校當年度招生程序。
周邊變化｜已開學的南興國中小與現有商業街道
對林映道買方較直接的公共變化，是南興國中小在115學年度開學，以及機捷既有住宅陸續銜接敦富路商業生活。南興公園大樹原野遊戲場則已有市府完工開放紀錄，屬可認識的公共活動資源。這些與住家房間、採買和接送有實際關係。官網較早描述的好市多進駐及國道工程，帶有當時行銷時間背景，本頁沒有照抄為仍待發生的新利多，也不以周邊建設推估本案房價。
資料核對：2026年11月5日。市府115學年度南興國中小開學紀錄
公設實景｜從門廳到書牆與長桌
以下四張均來自登陽建設林映道官方作品頁，照片中的座席、桌面與書牆分別說明。原站未列拍攝日期，非太紳實拍；實際設備、預約與開放狀態以社區當次公告為準。
挑高門廳與返家尺度
石材、挑高空間與端景形成入口識別，照片可看見側邊會客座席。門廳是每天通過的地方，也讓買方觀察接待與住家動線如何銜接。
登陽建設林映道官方實景 · 非太紳實拍
書牆旁的閱讀交誼
書架、沙發與不同形式的座席在同一個公共空間裡，能看見正式桌面以外的停留方式。是否適合自己使用，可以從習慣安靜閱讀、短暫等候或與家人共坐來想像。
登陽建設林映道官方實景 · 非太紳實拍
高書牆與共享桌面
照片裡的書架延伸至高處，下方配置桌椅。它呈現的是公共閱讀與桌席空間，不是住家書房或學校教室；日常使用的聲音與借用規則仍有社區管理情境。
登陽建設林映道官方實景 · 非太紳實拍
面窗長桌與會聚場景
長桌、成組座椅與環形燈帶構成一處可聚坐的公共空間，窗邊看得到植栽。照片說明空間配置，沒有將其延伸成已提供餐飲服務或自由包場的承諾。
登陽建設林映道官方實景 · 非太紳實拍什麼樣的家庭會把登陽林映道列入名單？
林映道適合先確定兩房是否足夠、又希望認識較大社區公共空間的買方。以兩人家庭為例，一間作主臥、另一間作工作室，B7的客餐廳仍保留共同生活的中心；若第二間也必須長期睡人，工作位就需要另外安排。本案同時有三、四房產品，讓想留在同一生活圈的家庭有不同研究起點。偏好較少住家戶數的人，則可把GCASA加入比較；重視三個固定房間的人，也可看深CASA或千曦，不必只因同屬機捷就把各案視為同一種住宅。
同生活方向，社區如何比較？
登陽林映道｜常見問題
林映道只有兩房嗎？
不是。公開規劃有兩房24.6–28.78坪、三房38坪與四房48坪等產品。本頁選B7兩房作室內參考，不能用B7推定整案所有住宅的格局。
A、B棟為什麼看不到4號？
完整參考圖的兩組戶號都跳過4，A1–A10和B1–B10各有九戶。A7與B10在完整平面可見，簡化索引不能拿來漏算戶數。
B7的圖適用哪些樓層？
來源明列3F–22F，圖上可看兩間臥室、客餐廳、廚房、衛浴與陽台。其他戶型、未列樓層或已變更裝修的住宅，要用該戶資料閱讀。
這裡比較適合搭捷運還是臺鐵？
往綠線沿線可研究北屯總站，往潭子、豐原或其他臺鐵目的地可研究頭家厝站；要轉乘則另看松竹。目的地與班次決定選擇，本頁未用未實測的分鐘數替你選站。
周邊有哪些日常採買與戶外資源？
敦富路量販與商業節點提供不同量的採買，頭家厝市場可接傳統生鮮；南興公園大樹原野遊戲場則是區域親子活動目的地。公園、量販和家門旁街道各有不同出行方式。
現在買林映道就一定讀南興嗎？
不能由案名直接保證。115學年度僑孝、東光、南興、北新及共同學區按里鄰分區；先確定本戶戶籍里鄰，再依當年度招生與審查程序辦理。
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資料來源與更新
整理日期2026年11月5日。外觀與公設的模擬、實景及來源逐張標示，配置圖另外重繪；非太紳實拍的影像保留來源署名。未核實的現售、均價、費率與設備現況不填入。