登陽城之華
同一座大型社區裡，五個戶組、兩房到四房，日常會有不同的安排。
登陽城之華位在敦富六街、敦富路口，是機捷好市多與北屯總站生活方向的大型住宅社區。公開規劃404戶住家、6戶店面，五棟地上15層、地下4層，產品從約27坪兩房、38坪三房到48至51坪四房。對買方來說，第一個選擇是家人需要幾個固定房間，第二個才是自己落在哪個戶組。本頁用五戶組全區圖和A5兩房雙衛參考，把大型社區縮小到可理解的日常，再接上量販補貨、軌道交通與115學區。
整理日期：2026年11月6日 · 周澤絮／太紳地產
先認識登陽城之華
- 位置
- 敦富六街12號等，敦富路口
- 品牌／投資建設
- 登陽建設／登悅建設
- 營造／建築設計
- 呈峰營造／劉鎮忠建築師事務所
- 規模
- 公開規劃404戶住家、6戶店面，合計410戶
- 歷史產品
- 兩房約27坪、三房約38坪、四房約48至51坪
- 樓層／基地
- 五棟地上15層、地下4層；基地約2,276坪
- 車位
- 公開規劃548個平面車位；個戶車位權利另看本戶資料
- 配置參考
- 4F–15F全區五戶組；本頁另有A5兩房雙衛參考
產品、戶數與基地採本案完整公開規劃。官網保留較早的銷售文案和3D圖，其松竹路一段1227號為接待會館，與敦富六街住宅基地不同。公開資料列112年使用執照；本頁不用歷史規劃圖代替現況照片，管理費、公設開放與可售戶數不由舊稿推定。
在城之華選屋，先把大型社區縮小到自己的戶組
404戶住宅，兩房與四房各自有用途
城之華的產品跨度大。兩位成人需要主臥和工作房，可以從兩房看起；有孩子或長輩固定同住，三房、四房則有不同的分配餘裕。兩房、三房、四房都在同一社區裡，並不代表家具擺放、收納和公共生活的需求相同。先列出晚上同時要使用的空間，再選房間數，能較快知道自己應從哪一組產品開始。
五個戶組圍繞中庭，回家方向不只一種
4F–15F完整來源把D、E放在圖上方，C、B、A放在下方，中庭位於其間。各組戶位形狀與共用核心不同；從敦富六街、敦富路認識基地後，再找自己那組的窗面、電梯和戶門位置，會比單看總戶數更具體。圖面用來建立相對關係，個別樓層的入口與使用動線應以該戶資料閱讀。
A5兩房雙衛，讓兩個人的生活有另一種分配
A5完整參考圖中，兩間臥室在左側上下排列，客餐廳在右側，廚房位於中間偏上；上方與下方各有一處衛浴。假設兩位成人上班時間接近，雙衛能讓早晨洗漱有不同安排；一間作工作房時，也能將工作和客餐活動分開討論。這張圖沒有標示適用樓層，也沒有把公開兩房約27坪直接指定成A5的實際權狀面積。
配置與戶型｜本案原創重繪
先用4F–15F來源的五戶組全區索引找D、E、C、B、A和中庭，再看A5兩房雙衛的完整空間。全區圖保留本案各戶代號與共用核心，但不補造戶內隔間；A5依有案名及戶號的完整來源另行繪製。全區來源有樓層範圍，A5個別圖未列樓層，兩者限制分別放在圖說。
4F–15F｜五戶組全區與中庭
A5兩房雙衛｜客餐與房間的關係
四張官方公設3D圖：共桌、會聚、觀影與兒童活動
四張均取自登陽建設城之華官方頁，原圖明列公設3D示意，非完工實景、非太紳實拍。畫面用來理解早期空間規劃；保留署名及原標示，當前設備、維護與借用方式以社區資料為準。
長桌與吧檯｜聚在一起的不同坐法
中央長桌搭配多張座椅，旁邊以較高吧檯與懸吊燈帶形成另一種停留方式。3D圖讓買方看見共桌、備餐檯面與座席如何放在同一空間；畫面未提供餐飲或包場服務資訊。
登陽建設城之華官方公設3D示意 · 非完工實景 · 非太紳實拍
環形會聚區｜座席圍繞中央
圓形天花與圍合座席朝向中央，外圍可見展示和檯面，和長桌空間有不同的聚坐氣氛。對有親友聚會需求的家庭，這張3D圖提供的是空間構想，實際用途仍依社區目前規範。
登陽建設城之華官方公設3D示意 · 非完工實景 · 非太紳實拍
影院座席｜面向同一個觀影方向
階梯式座席、深色牆面與層層燈帶形成集中觀影的配置。照片原標3D示意，因此只描述可見座席與空間關係，不把示意設備或座位數當成目前可使用的設施清單。
登陽建設城之華官方公設3D示意 · 非完工實景 · 非太紳實拍
兒童活動｜低桌椅與造型遊戲區
柔和色彩、兒童尺度桌椅與造型遊戲設計，呈現孩子活動的規劃方向。這和成人交誼、影院的使用節奏不同；有幼兒的家庭可把這類短時間活動與住宅內的遊戲、收納位置一起討論。
登陽建設城之華官方公設3D示意 · 非完工實景 · 非太紳實拍位置｜臺中市北屯區敦富六街12號等，敦富路口
敦富六街的日常：好市多補貨、街區外食與公園行程
城之華在敦富路、敦富六街街角，官方以好市多首排介紹早期區位。現在可以把量販採買、北屯既有街區與公共公園當成不同目的地，選擇適合自己的出門方式。
| 生活需要 | 具名地點與方向 | 如何安排 |
|---|---|---|
| 大量採買 | 好市多北台中店 | 官方店址為敦富路366號，是從城之華認識機捷生活很清楚的節點。整箱飲品、食材和日用品適合集中補貨，兩房家庭也可以把囤貨量和櫥櫃、冰箱位置一起考慮。社區鄰近量販生活方向，與每一天都需要大量採購，是不同的家庭習慣。 |
| 平日晚餐與服務 | 敦富路街廓、松竹路與北屯路商圈 | 敦富路是基地旁的主要出入方向，往南可接松竹路與北屯路既有餐飲、零售及生活服務。上班回家順路外食，和週末特地開車補貨，可能採用不同道路；家人若常在不同時間返家，也能分別安排自己的晚餐路線。 |
| 生鮮與聚落採買 | 頭家厝市場 | 頭家厝市場位於潭子區頭張路一段91巷27號，提供量販之外的傳統市場選項。往市場買菜、接家人或再前往臺鐵站，可以按實際連通街道安排。這裡介紹的是區域型採買方向，沒有把鐵路兩側的地圖直線當成走到市場的距離。 |
| 親子與假日戶外 | 南興公園大樹原野遊戲場 | 市府已有遊戲場完工開放紀錄，是機捷家庭可認識的公共活動目的地。社區內兒童空間與公共公園，各有不同停留時間與活動尺度；孩子想短暫遊戲、全家週末專程外出，可以保留兩種選擇。 |
| 區域醫療 | 臺中慈濟醫院 | 院址是潭子區豐興路一段88號。家人固定門診、陪同照顧或接送時，可以按自己的抵達時段與科別規劃交通。醫院是區域生活資源，並不因此替每一戶承諾就醫時間。 |
北屯總站、松竹雙鐵與開車：按目的地分工
往綠線工作與辦事，從北屯總站認識路線
北屯總站正式地址在敦富東街100號，官方有車站北側、南側及機廠側的出口資訊。從城之華出門，先沿自己常用的社區入口銜接敦富路街廓，再到實際站口。往綠線沿線通勤的人，可同時看下車後到工作地點的路，並依當次時刻安排候車；官網較早的「G0」屬規劃代號，本頁以現行北屯總站說明。
行程需要臺鐵，頭家厝與松竹提供不同銜接
頭家厝站位於潭子區頭張東路43巷8號，方便認識北向臺鐵行程；松竹則是中捷與臺鐵轉乘站。若家人一位用綠線、一位用臺鐵，可各自列出需要的停靠站與班次，再決定先到哪個站。兩個系統的班距、轉乘和最後一段不同，住在同一個機捷社區，也未必每天採用同一條路。
開車時把敦富六街、敦富路與松竹路串起來
敦富六街提供住宅出入的街道，敦富路往南銜接松竹路和既有北屯道路，再依工作地點往台74系統或市區移動。平日尖峰、假日量販與晚間接送，各有不同使用情境。548個車位是全社區規劃總數，具體選屋時，仍應將自己的車位到電梯、再到住家的搬運與返家路線一起看。
就學｜115學年度分區與接送方向
城之華早期介紹常見僑孝國小、北新國中。115學年度南興國中小已開學，家長還需要認識新分區與共同學區。下表列出機捷舊社里相關條件，讓學校名稱與里鄰關係一起呈現；本頁沒有以社區名稱或接待會館地址直接核定個戶入學資格。
| 階段 | 學校 | 當年度里鄰條件 |
|---|---|---|
| 國小 | 僑孝國小 | 舊社里8–9、12–13、16–27、33鄰；摘錄機捷相關條目 |
| 國小 | 南興國小 | 舊社里1、4、5、14、15鄰 |
| 國小共同學區 | 東光／南興國小 | 舊社里6鄰松竹五路一段以北、7、28–32鄰 |
| 國中 | 南興／北新國中 | 南興含舊社里1、4–7、11–12、14–15、26、28–32鄰；12、26鄰為北新共同，其他分區見完整表 |
上表為本生活方向的部分分區，並非直接由社區地址判定本戶學區。來源：教育局學區查詢、115國小學區表及115國中學區表。實際入學仍依戶籍、里鄰及學校當年度招生程序。
把現有機能和早期規劃文案分清楚
城之華官方早期文案介紹好市多與捷運綠線時，還使用預定開幕或規劃通車的口吻。現在好市多北台中店與中捷綠線已是可查詢的現有服務；115學年度南興國中小開學，則是家庭接送需要更新的公共資訊。南興公園遊戲場已有完工開放紀錄。這些變化能接到今天的生活安排，建物及公設本身仍應以當前社區資料與個戶實際條件認識。
資料核對：2026年11月6日。市府115學年度南興國中小開學紀錄
什麼樣的家庭會把登陽城之華列入名單？
城之華適合想在同一個機捷生活方向比較兩房、三房、四房，而且願意仔細選擇戶組的家庭。A5兩房雙衛可以作兩位成人或小家庭的討論起點；固定睡眠房增加時，則應轉看相應三房、四房資料。404戶住家的大型規模，也意味著共同空間與返家路線有更多組合。偏好較少戶數的人，可以把GCASA加入名單；希望同樣有多房型、但不同樓層與基地配置的人，可再看林映道。
同生活方向，社區如何比較？
登陽城之華｜常見問題
城之華是不是只有大坪數產品？
不是。完整公開規劃包含約27坪兩房、38坪三房與48至51坪四房。這些是歷史產品範圍，個戶實際面積與是否含車位要依本戶資料；本頁A5圖沒有另外指定權狀坪數。
五個戶組在全區圖怎麼看？
4F–15F來源上排為D、E，下排為C、B、A，中庭位於其間。每個戶組有自己的共同核心和戶位配置；選定產品後，再從自己那組找窗面與回家方向。
A5兩房雙衛適合什麼需求？
兩位成人上班時間接近，雙衛可讓洗漱分開安排；一間臥室作工作房時，工作和共同生活也有不同空間。本頁只按原圖可見兩臥、雙衛說明，沒有把它套成所有兩房或所有樓層。
日常採買是否只靠好市多？
好市多北台中店適合大量補貨，頭家厝市場提供傳統生鮮採買，往南松竹路、北屯路還有既有餐飲及生活服務街區。依攜物量與出門方式，可以保留不同採買路線。
通勤先看北屯總站，還是松竹站？
往綠線沿線可先認識北屯總站實際站口；需要中捷與臺鐵轉乘則看松竹，經常往北的臺鐵行程也可看頭家厝。目的地、停靠和班次決定適合的出行起點。
學校資訊需要更新哪些內容？
115學年度要加入南興國中小開學後的里鄰分區，並同時看僑孝、東光、北新及共同學區條件。早期建案介紹只列學校名稱，不能代替本戶當年度分發核定。
和小周聊聊你的選屋條件
告訴小周需要的房間、常去的地方與想比較的社區，一起縮小適合的名單。
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把生活圈、房間需求與通勤方向告訴小周，一起整理適合你的選屋方向。
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資料來源與更新
整理日期2026年11月6日。外觀與公設的模擬、實景及來源逐張標示，配置圖另外重繪；非太紳實拍的影像保留來源署名。未核實的現售、均價、費率與設備現況不填入。