TAISHEN COMMUNITY NOTES · 十一期
惠宇青田
八二三公園周邊193戶住宅，認識十一期家庭生活
惠宇青田位於北屯十一期崇德九路369號，193戶、15層、約1,432坪基地的既有社區，結合庭園與公園周邊生活。對買方而言，青田值得認識的不只是戶型圖，而是崇德九路街廓、八二三公園，以及昌平與崇德商圈如何支援每天的生活。若喜歡成熟住宅區及戶外休閒，可以與晴山、山曦等案一起研究。
社區資訊更新：2026年10月28日
惠宇青田｜一分鐘社區速覽
- 生活圈
- 十一期
- 社區位置
- 臺中市北屯區崇德九路369號
- 建設品牌
- 惠信建設／惠宇機構
- 房型規劃
- 依A至N住宅層不同戶型比較
- 社區規模
- 193戶、地上15層／地下3層
- 基地面積
- 約1,432坪
- 主要居住特色
- 公園周邊與庭園住宅
- 公園生活方向
- 八二三紀念公園
房型、坪數及戶數為社區公開規劃；坪數不等於室內淨面積，個別戶別與現行管理費另依房屋文件及社區公告。
社區特色與房型｜公園周邊與庭園住宅
一樓全區配置呈現公共空間與庭園，住宅層A至N則呈現不同戶位的空間組合。193戶與1,432坪基地，讓青田有別於同生活圈小基地、少戶數的案型。
從家庭生活來看，重視公園、社區庭園及成熟十一期生活機能，希望比較不同戶型的家庭，可以把惠宇青田列入看屋名單。
位置與生活圈｜住在這裡的日常方向
青田位於崇德九路住宅街廓，生活方向可連接八二三紀念公園、昌平路與崇德路。街區休閒與成熟餐飲採買並存，較適合把家庭居住與日常活動一起考量的買方。
生活機能｜餐飲、採買、公園與醫療
日常生活可分成公園休閒、昌平路採買與崇德路餐飲三條軸線。想要週末商場與大型活動，再往北延伸到洲際生活圈；這些區域型目的地，與家門口的小額採買扮演不同角色。
交通方式｜開車、捷運、台鐵與公車
開車與機車
崇德九路接昌平路、崇德路，北行串連環中路與洲際方向，往南則進入松竹、文心生活範圍。
捷運與台鐵
本案主要交通優勢是區域道路與汽機車移動。需要捷運時，可依目的地比較文心崇德、松竹等站的接駁，再轉乘綠線；需要台鐵則以松竹雙鐵系統為比較方向。
公車與日常移動
公車可從崇德路、昌平路等主要道路研究實際路線與站牌。對固定上班或上學通勤者，先看是否直達，再決定是否以公車或汽機車接駁。
通勤安排
把住家到公司或學校的完整路程，連同停車、候車與轉乘一起比較。本文提供道路及車站方向，通勤時間依出發時段、路況與轉乘安排而異。
交通資料：台中捷運路網 · 松竹站與台鐵轉乘資訊 · 台中市即時公車
學校與學區｜周邊教育資源一次看
十一期周邊有松強、仁美等國小，以及北新、四張犁等國中，家有學齡孩子時，學校與接送路線可一起納入選屋。松強國小已加入周邊教育網絡，早期房屋廣告的仁美學區標示，可能與現在分區不同。
| 類別 | 學校與位置 | 現行分區重點 |
|---|---|---|
| 國小 | 松強國小｜崇德九路198號 | 115學年度分區包含松強里部分鄰、仁美里部分街廓及部分共同學區。 |
| 國小 | 仁美國小｜崇德路三段568號 | 服務十一期北側部分里鄰；與松強、松竹等校的範圍需按門牌區分。 |
| 國中 | 北新國中｜柳陽東街180號 | 115學年度包含松強里全里及仁美里部分鄰。 |
| 國中 | 四張犁國中｜后庄路699號 | 115學年度包含仁美里多數鄰別及其他周邊里。 |
周邊建設｜現在已經能用什麼
十一期周邊的居住價值，一部分來自既有商圈與公園，另一部分是向北連結洲際、十四期的活動資源。已開放的商場可直接納入週末生活，施工中的場館則要以工程階段看待。
| 目前階段 | 設施／建設 | 生活上的關聯 |
|---|---|---|
| 已營運 | 漢神洲際購物廣場、洲際棒球場 | 提供購物、餐飲與活動目的地，位於十一期以北的區域生活範圍。 |
| 施工中 | 台中巨蛋｜十四期 | 市府2026年10月公告進入主體工程，目標2030年完工；目前尚非可使用場館。 |
狀態核對：2026年10月28日。漢神洲際交通與服務資訊 · 台中巨蛋最新市府工程公告
格局與配置圖｜認識棟別和室內安排
下列配置參考搭配棟戶位置與房型介紹，方便先了解社區的空間組合。兩圖可聚焦放大，適用樓層及圖面性質見各圖說明。
一樓全區公設與庭園配置參考
先找出入口及公設相對位置，再實走門廳到公園的路。原圖8000坪文字僅為歷史標示，本文未據此核定公園面積或可使用範圍。
A至N住宅層戶型相對配置參考
以本戶門牌對應戶位，再看客餐廳、房間及陽台的連接。不要由字母順序猜門牌，也不自行推算窗面朝向、面積或電梯服務範圍。
惠宇青田｜公設照片與空間介紹
輪播採用惠宇建設「惠宇青田」本案官網作品相簿，非太紳實拍。原站未列個別拍攝日期；照片不代表目前家具、設備、收費或全部開放狀態。
庭園水景與步行
植栽、步道與建築界面構成社區庭園的層次，讓返家路徑多一段戶外景觀，也提供認識基地公共空間的角度。
惠宇青田官方作品相簿 · 非太紳實拍
接待大廳與管理視線
入口、材質與挑高線條形成社區的抵達印象。大廳不只是通行空間，也能看出建築與公共環境的設計風格。
惠宇青田官方作品相簿 · 非太紳實拍
窗邊座位與共同停留
照片呈現桌席、座位與公共交流的配置，延伸住宅之外的會客與休憩場景。可從家具尺度、採光與空間連接，感受社區的公共環境。
惠宇青田官方作品相簿 · 非太紳實拍
長桌與共享備餐空間
照片呈現桌席、座位與公共交流的配置，延伸住宅之外的會客與休憩場景。可從家具尺度、採光與空間連接，感受社區的公共環境。
惠宇青田官方作品相簿 · 非太紳實拍照片保留原來源與署名，非太紳實拍；拍攝日期未列者不推定為目前狀態。現行設備、預約與收費依社區公告。
適合哪些買方？優點與取捨
可以優先研究的需求
重視公園、社區庭園及成熟十一期生活機能，希望比較不同戶型的家庭。
選屋前值得衡量
不同戶位的臨路與窗面條件不同，並非每戶都擁有一樣的公園視野；個別格局及面積應按所看戶別比較。
延伸比較｜同生活方向的其他社區
| 社區 | 生活圈 | 比較方向 |
|---|---|---|
| 惠宇宇山鄰 | 廍子 | 軍福七路的公園方向，從三組梯廳讀到三房生活 |
| 惠宇晴山 | 十一期 | 崇德八路的街角住宅，從A至F找出自己的臨路與家具尺度 |
| 惠宇原山 | 廍子 | 同區不同門牌與戶別 |
| 惠宇仁美 | 十一期 | 不同梯廳與樓層版本 |
| 惠宇PARK23 | 十一期 | 不同規模與產品條件 |
以同房型、同面積口徑、相近樓層與車位條件比較，並把窗外環境與管理拆開看；不同規模社區的總價、公設數量不能直接互相替代。
惠宇青田｜買方常見問題
惠宇青田在哪裡？屬於哪個生活圈？
位於臺中市北屯區崇德九路369號，本頁依十一期生活方向介紹。青田位於崇德九路住宅街廓，生活方向可連接八二三紀念公園、昌平路與崇德路。街區休閒與成熟餐飲採買並存，較適合把家庭居住與日常活動一起考量的買方。
惠宇青田主要有哪些房型與社區特色？
依A至N住宅層不同戶型比較。一樓全區配置呈現公共空間與庭園，住宅層A至N則呈現不同戶位的空間組合。193戶與1,432坪基地，讓青田有別於同生活圈小基地、少戶數的案型。
平常餐飲、採買和散步可往哪裡？
可利用崇德路、昌平路餐飲及金谷市集，休閒以八二三紀念公園為重要方向，週末可延伸至漢神洲際與洲際棒球場。
交通以開車還是軌道為主？
崇德九路接昌平路、崇德路，北行串連環中路與洲際方向，往南則進入松竹、文心生活範圍。日常以汽機車與公車接駁較有彈性，軌道通勤可再比較到捷運或松竹雙鐵的完整路程。
附近有哪些學校？學區資訊看哪一年？
本頁採115學年度官方學區表。周邊包含松強、仁美等國小及北新、四張犁等國中，按本戶里鄰分區。實際入學以本戶現行戶籍及招生規定確認。
什麼樣的買方適合研究惠宇青田？
重視公園、社區庭園及成熟十一期生活機能，希望比較不同戶型的家庭。不同戶位的臨路與窗面條件不同，並非每戶都擁有一樣的公園視野；個別格局及面積應按所看戶別比較。
讓小周陪你，把家的選擇想清楚
從房型、預算到生活動線，一起整理適合你的社區與看屋方向。
TAISHEN PROPERTIES · 太紳地產
周澤絮
北屯社區諮詢・買屋賣屋服務
營業員 (115)登字510805號
有巢氏房屋 北屯松竹太紳加盟店
太紳地產有限公司
台中市北屯區松竹路三段111號
門市電話 (04) 2247-3777
資料來源與更新
生活圈、交通、學校與建設資料
- 臺中市政府教育局學區查詢
- 115學年度國小學區表
- 115學年度國中學區表
- 台中捷運官方路網
- 115學年度新校開學市府紀錄
- 漢神洲際官方交通資訊
- 台中巨蛋2026年10月工程公告
- 經發局樹孝商圈介紹
- 新都生態公園官方觀光資料
- 北屯區公所八二三公園介紹
- 市立老人復健綜合醫院開幕紀錄
資料整理：2026年10月27日。來源網站更新日不代替個別拍攝、使照或交屋日期。
- 惠宇建設｜本案官方作品：本案外觀、公設照片與作品時間；作品頁年月不當作使照或交屋日期。
- 591｜本案社區資料：公開規模、地址、樓層及使照線索；個戶登記、用途與現況另核。
- 591｜本案公開相簿：歷史配置與戶型參考，保留原圖署名、版本及使用限制，不據以測量或施工。
保留原圖署名與來源限制，未把第三方圖片稱作太紳實拍。沒有核實的設備、費率、精確日期與目前委託不自行填值；登記、契約、管理規約及現況須逐戶核對。
原始公開規劃與資料口徑
- 生活圈與地址
- 北屯十一期；崇德九路369號
- 建商品牌
- 惠宇機構；公開投資建設為惠信建設
- 公開規模
- 591列總戶數193戶、基地約1,432坪
- 樓層結構
- 地上15層、地下3層，RC造
- 圖面層別
- 一樓全區公設與A至N住宅層分開，不混為同一層
- 房型與面積
- 本頁未逐戶核實房數及面積，避免採用公開資料異常區間
- 作品時間
- 官網作品頁列2011年10月；不是本戶精確交屋日期
- 使照線索
- 591列100府授都建使字第01187號；以正本及登記確認
太紳地產｜周澤絮｜營業員(115)登字510805號。服務單位：太紳地產有限公司／有巢氏北屯松竹太紳加盟店。