TAISHEN COMMUNITY GUIDE · 北屯單元十二
精銳IN未來
松竹五路的二、三房選擇，庭園與城市日常一起安排。
精銳IN未來位於北屯單元十二松竹五路一段，規劃二至三房、兩棟14層住宅。它以花園、門廳和住宅量體營造有層次的公共空間，生活範圍可連到北屯路、東山路及南興公園，適合喜歡中小坪數與景觀設計的家庭。
資料整理：2026年10月29日 · 太紳地產
精銳IN未來｜一分鐘社區速覽
- 社區位置
- 台中市北屯區松竹五路一段121、123號
- 生活圈
- 北屯單元十二／松竹與旱溪生活範圍
- 建設品牌
- 精銳建設；本案官方作品已公開
- 房型規劃
- 二房約25–26坪、三房約31–35坪的公開規劃
- 社區規模
- 156戶住家、11戶店面及1戶事務所，合計168戶
- 樓層與結構
- 2棟，地上14層／地下2層
- 基地面積
- 約1,478坪
- 停車規劃
- 公開規劃175個平面車位
以上為社區公開規劃，坪數不等於室內淨面積；各戶權狀、車位及現行費率另依房屋文件與社區公告。
社區特色與房型｜松竹五路的二、三房選擇，庭園與城市日常一起安排
二房與三房，需求有區別
二房約25至26坪，三房約31至35坪的公開規劃，讓買方可依家庭成員與工作需要比較。多一個房間，或保留較寬裕的客餐廳，是兩種不同的空間分配。
兩棟與兩組戶群
3至14樓公開參考呈現A至L分成兩組量體。梯廳位於戶群中間，選戶時可以同時理解進門方向、臥室位置及庭園相對關係。
花園是日常景觀的主角
官方作品呈現庭園石景、樹木與步道，與住宅量體之間形成不同層次。綠意不是只存在於空拍照，也構成走向門廳的空間經驗。
松竹五路與成熟街區互補
社區街廓與北屯路、東山路既有商圈相連，餐飲、日用品與區域型採買可分開安排。喜歡新街廓，也希望維持熟悉生活服務的買方，可由此理解本案區位。
位置與生活圈｜從社區出發認識周邊
社區位於松竹五路一段，往西可接北屯路、松竹車站及既有商圈，往東連到單元十二的南興路街廓與旱溪方向。這裡是北屯單元十二，與西屯十二期及精銳FUN未來所在區域不同。
生活機能｜餐飲、採買、公園與醫療
單元十二的住宅街廓，與北屯路、東山路及松竹既有商圈互補。平日外食、少量採買、大量補貨和週末休閒，可以依自己的返家方向安排，不必只用一個大型商場判斷生活便利。
| 生活需求 | 地點與方向 | 日常使用方式 |
|---|---|---|
| 餐飲與生活服務 | 東山路一段、北屯路與松竹路沿線 | 既有商圈有餐飲及生活服務選擇，可搭配上下班及接送路線。 |
| 日用品採買 | 全聯北屯二店與北屯路商圈 | 少量補貨與晚餐採買，可依平日真正會經過的街道安排。 |
| 量販補貨 | 好市多北台中店｜敦富路366號 | 屬區域型採買目的地，適合週期性大量補貨，須另安排交通。 |
| 公園與散步 | 南興公園、舊社公園及旱溪生活方向 | 南興公園為區域戶外活動節點；舊社公園可與松竹站周邊行程一起安排。 |
| 醫療資源 | 台中慈濟醫院｜潭子區豐興路一段88號 | 屬需另安排交通的區域醫療資源，回診或接送可獨立測試路線。 |
本案的優勢在於住宅環境與既有商圈可以互補；若習慣每天步行完成所有採買，則可由社區人行入口，實際走一趟最常去的店家。
交通｜道路、大眾運輸與通勤選擇
開車與機車
從松竹五路一段接南興路與周邊道路，可安排北屯路、松竹路、東山路方向的日常行程；需要跨區行車時，再比較接台74線各匝道的實際路線。
捷運與台鐵
松竹站提供台中捷運綠線與台鐵山線轉乘；舊社站、北屯總站也是區域捷運節點。三站並非同一入口，應依目的地及起點選擇到站方式。
公車與步行
可由台中公車即時動態查北屯路、松竹路及東山路周邊路線。班次、候車與過街會影響實際通勤，交通圖上的直線距離不能代替整段行程。
通勤比較可從家門、社區出口、站口或停車位置一路連到公司。台中捷運官方路網可查站名與轉乘資訊；本文不推估缺乏實測依據的通勤分鐘數。
學校與學區｜認識教育資源及最新分區
社區所在的單元十二，過去介紹常只列東光國小、北新國中。115學年度南興國中小已開學，買方需要把新校與分區調整一起納入理解。不能只沿用建案預售時期的學校名單。
| 類別 | 具名學校 | 買方要理解的分區重點 |
|---|---|---|
| 國小教育 | 東光國小 | 單元十二南側的重要教育資源，可先認識其位置與接送方向。 |
| 國小分區變化 | 南興國小 | 115學年度已開學；舊社里部分鄰別有南興、東光共同學區，須按本戶里鄰及年度表確認。 |
| 國中教育 | 南興國中、北新國中 | 南興國中115學年度已開學；周邊校名與實際分發不同，按戶籍里鄰查官方分區。 |
本頁列周邊教育資源，沒有代替本戶分發認定。實際入學依戶籍、里鄰、入學年度與招生規定；參考115國小學區表、115國中學區表。
周邊建設｜現有生活與新增資源分開看
已使用的交通與採買
捷運綠線、松竹雙鐵轉乘及好市多北台中店，已構成區域的交通與採買選擇。社區離這些節點的實際路線不同，使用便利性須回到本案地址。
115學年度的新學校
南興國小與南興國中已開學，教育資源及接送動線也隨之改變。新校並不表示所有單元十二門牌都自動屬於同一學區。
南興公園與旱溪生活範圍
公園與河岸是單元十二的休閒方向，住宅街廓、過街與入口會影響日常使用。綠地的區域位置與個別戶別視野，是兩件應分開理解的事。
配置與戶型｜認識相對位置和室內安排
兩張參考圖採相同展示寬度，桌機移入或鍵盤聚焦可放大。先認識全區戶位，再看個別房型與樓層版本。
3–14樓全區標準層配置參考
A至L分成兩組量體，可看見梯廳、各戶門口及臥室與客餐廳的相對安排。
H戶平面配置參考
餐廚、客廳、衛浴及房間的位置清楚可讀，適合先比較用餐區與家庭起居的動線。
公設與景觀｜延伸家的生活尺度
以下採用精銳建設「精銳IN未來」官方作品相簿，非太紳實拍。個別拍攝日期未列，照片不代表目前全部家具、設備或開放狀態；實際使用時間、預約及費用依社區公告。
有層次的庭園綠景
植栽、石景與草地交織，形成面向住宅的綠色景觀。不同高度的樹木讓庭園具有層次，也是本案官方作品中的鮮明印象。
精銳建設本案官方作品 · 非太紳實拍
建築之間的步行空間
步道、樹影與低矮景觀牆引導回家的方向，將戶外花園與建物邊界連接起來。
精銳建設本案官方作品 · 非太紳實拍
門廳的等候與交流
石材、藝術牆面與座位構成門廳過渡空間，讓進出社區與短暫等候有較完整的場域。
精銳建設本案官方作品 · 非太紳實拍
公共空間的材質與尺度
大面石材與木色門片形成穩定的入口氣氛，從採光到立面分割，呈現建築公共區域的設計語彙。
精銳建設本案官方作品 · 非太紳實拍什麼樣的買方適合精銳IN未來？
以二至三房為需求、希望兼顧庭園設計與既有商圈，也能接受到站接駁的首購、小家庭或換屋買方。
住宅之外亦有店面與事務所，挑選戶別時可留意不同入口與使用分區。房型坪數屬公開產品資料，不等於室內淨面積；收納與家電空間應依自己真正的生活需求比較。
比較同區社區時，可以用相同的家庭需求逐案閱讀：需要幾個房間、每天前往哪裡、喜歡哪種公共空間、是否依賴汽機車。這些條件比單一品牌或一張漂亮照片，更能幫助縮小看屋名單。
同生活圈社區比較
精銳IN未來｜買方常見問題
精銳IN未來在哪個生活圈？
台中市北屯區松竹五路一段121、123號，屬北屯單元十二；社區位於松竹五路一段，往西可接北屯路、松竹車站及既有商圈，往東連到單元十二的南興路街廓與旱溪方向。這裡是北屯單元十二，與西屯十二期及精銳FUN未來所在區域不同。
精銳IN未來主要是幾房？
二房約25–26坪、三房約31–35坪的公開規劃。156戶住家、11戶店面及1戶事務所，合計168戶；個別物件仍以權狀與現況確認。
日常採買與休閒有哪些選擇？
可串連北屯路、東山路、松竹生活方向的餐飲與日用品採買，南興公園及旱溪是區域戶外活動選擇，好市多北台中店則屬需另安排交通的量販目的地。
通勤可以利用哪個車站？
松竹站有捷運綠線與台鐵轉乘，另可按目的地比較舊社站、北屯總站。從松竹五路一段接南興路與周邊道路，可安排北屯路、松竹路、東山路方向的日常行程；需要跨區行車時，再比較接台74線各匝道的實際路線。
學校資訊要看哪一年度？
本頁採115學年度官方學區表，南興國中小已開學。周邊可認識東光、南興等教育資源，實際分發仍依本戶戶籍里鄰及招生規定。
本案比較適合什麼需求？
以二至三房為需求、希望兼顧庭園設計與既有商圈，也能接受到站接駁的首購、小家庭或換屋買方。
讓小周陪你，把家的選擇想清楚
從房型、預算到生活圈，一起整理適合你的社區與看屋方向。
TAISHEN PROPERTIES · 太紳地產
周澤絮
北屯社區諮詢・買屋賣屋服務
營業員 (115)登字510805號
有巢氏房屋 北屯松竹太紳加盟店
太紳地產有限公司
台中市北屯區松竹路三段111號
門市電話 (04) 2247-3777
資料來源與更新
資料整理：2026年10月29日。外觀與公設採本案官網原圖，未使用大橘及轉載圖；配置圖保留版本、署名與限制，非施工圖。
- 精銳建設本案官方作品：外觀、公設與景觀照片
- 591本案概況：公開規模、樓層、房型及停車規劃
- 591本案相簿：配置與戶型原圖
- 115學年度國小學區表
- 115學年度國中學區表
- 市府115學年度新校開學紀錄
- 台中捷運官方路網
- 市府捷運與公園生活節點地圖
官方作品照片的個別拍攝日未列，網站更新日不當交屋日。沒有核實的現行管理費、委託售價及開放狀態不自行填值。