鉅虹映一彎綠

把公園放進平日，也把一家人的三房四房需求說清楚。

鉅虹映一彎綠位於北屯機捷南興路、敦富六街，公開住宅門牌186與188號。兩組住宅各有六個標準層戶別，建商介紹三房與四房，公開新建案資料列三房40–46坪、四房51–55坪，適合把房間數、陽台使用與家庭共用空間一起考慮。社區的辨識點是水曲生態公園生活方向、錯動陽台與帶綠意的公共空間；買菜、捷運和台鐵則各自銜接敦富路、北屯總站與頭家厝方向。這是一種以家庭住宅和公園日常為主的機捷選擇。

整理日期：2026年11月4日 · 周澤絮／太紳地產

鉅虹映一彎綠｜鉅虹建設本案外觀模擬圖，非完工實景、非太紳實拍；周邊環境與植栽呈現有示意性質。 — 鉅虹建設本案外觀模擬圖，非完工實景、非太紳實拍；周邊環境與植栽呈現有示意性質。

敦富六街出門，公園、採買與晚餐怎麼分配？

映一彎綠的生活特色在於公園與住宅街廓的關係。平日若想短暫散步，可以先從水曲生態公園與周邊道路認識家門外的環境；要一次買足家庭物資，則轉向敦富路好市多；熟食、晚餐或傳統市場再接既有商圈。這些目的地有不同用途，並不是所有便利都集中在同一棟樓下。喜歡機捷較新街廓的家庭，可以把每天願意走路的範圍與週末願意開車採買的範圍分開，居住想像會更清楚。

生活需要	具名地點與方向	如何安排
下樓後的戶外活動	水曲生態公園、敦富六街與南興路周邊	可作散步與綠地停留的生活方向。公園兼有滯洪功能，雨後環境與維護依現場及主管機關資訊。
親子另一個目的地	自然感官體驗公園、南興公園方向	不同公園有不同活動方式；想長時間停留、運動或接學校行程時，可以另安排目的地。
家庭量販採買	好市多北台中店，敦富路366號	適合把食品與家庭日用品集中補貨，實際使用會員、採買量與車位搬運方式一起考慮。
日常熟食與市場	松竹、頭家厝商圈及一點利黃昏市場方向	與量販採買分工，可依上班與返家路線選常用的一段，不必把每次小額採買都變成週末大行程。
醫療與生活服務	台中慈濟醫院、北屯路沿街商業服務	慈濟位在潭子區豐興路，屬區域醫療目的地；一般日用品與各種服務再依常用商圈選擇。

位置｜臺中市北屯區敦富六街186、188號

先認識鉅虹映一彎綠

位置: 敦富六街186、188號；南興路近敦富六街
建設／設計: 鉅虹建設體系鉅本建設／吳六合建築師事務所
產品: 建商三至四房；591公開規劃三房40–46坪、四房51–55坪
規模: 591列兩棟、168戶住家及7戶店面，合計175戶；其他來源另把7戶拆為5店與2透天
樓層: 公開規劃地上15層、地下3層
基地: 591公開規劃約1262坪
參考層戶位: A1、A2、A3、A5、A6、A7；B1、B2、B3、B5、B6、B7

產品坪數為下方明列的歷史規劃口徑，不等於室內淨面積；個戶產權與用途另依本戶文件。

兩棟六戶、三四房與錯動陽台，從哪裡認識本案？

兩個地址，各自一組六戶

參考圖中，186號的A組位在圖右上，188號B組在左下；每組都有六個戶位，戶號跳過4。A與B不是把同一張圖平移就能完全套用，兩組在基地裡的位置、面向道路與鄰棟關係不同。買方可以先說清楚自己看的是186還是188號，再進入本戶格局，減少看了不同版本卻以為是同一戶型的混淆。

三房和四房，留給家庭的使用尺度不同

591新建案資料列三房40–46坪、四房51–55坪，產品範圍偏向家庭房間需求。本頁B2參考圖中，客餐廳沿一側連續安排，三個房間分布在另一側，上方廚房連工作陽台，下方另有景觀陽台。對固定在家吃飯的家庭，餐桌、備餐與客廳關係值得一起讀；需要第四間固定房間，則應另看四房本戶，不把三房圖自行多隔一間。

陽台綠意與公園，提供不同的戶外時間

建商模擬圖呈現錯動的陽台、樹木及格柵，讓立面有上下層次。陽台屬個戶的日常使用，公園則是公共戶外資源，兩者可以同時放進喜好，但不能用外觀圖推定每個房間都面綠地。喜歡在家照顧植物的人與常帶孩子出門活動的家庭，對陽台、客廳開口與公園路線的重視順序可能不同。

配置與戶型｜本案原創重繪

第一張讀棟戶與位置，第二張依本案來源讀戶型或適用樓層。兩張同寬展示；桌機滑鼠移入或鍵盤聚焦可放大，手機隨容器縮放。

鉅虹映一彎綠A／B六戶位置索引 — 依591新建案129565社區配置圖保留兩組戶位、缺4編號與南興路／敦富六街關係，北向按該來源向圖左；索引未補畫室內。依本案公開圖面重新繪製，非施工圖、不供量測。

鉅虹映一彎綠B2三房空間參考 — 依富盛地產公開B2圖重新繪製，保留左側客餐廳、上方廚房與工作陽台，以及右側三房和兩衛浴關係。原圖未列適用樓層，不自行推定全部B戶共用。依本案公開圖面重新繪製，非施工圖、不供量測。

公設圖文｜從影像認識共用空間

本組均採鉅虹建設本案官方公設模擬圖，非完工實景、非太紳實拍。圖像用來認識規劃與空間形式，不能代表目前設備、植栽、服務或開放狀態；官方未列圖像製作與拍攝日期。

共用空間鉅虹映一彎綠

鉅虹映一彎綠官方模擬｜面庭園的長桌與會客座席 — 公設細節 01
官方模擬｜面庭園的長桌與會客座席
長桌與座椅沿玻璃面排列，旁邊另有沙發及小桌。模擬呈現一起用餐、短暫聊天或停留的共用空間方向，不能由桌席照片推定目前有固定餐飲服務。
鉅虹建設官方模擬圖 · 非完工實景

鉅虹映一彎綠官方模擬｜挑高會客廳與鋼琴 — 公設細節 02
官方模擬｜挑高會客廳與鋼琴
畫面可見挑高空間、鋼琴、沙發、圓桌及大面玻璃，視線往庭園延伸。此張重點是會客與停留的空間關係，實際設備與使用規範依社區現行資料。
鉅虹建設官方模擬圖 · 非完工實景

鉅虹映一彎綠官方模擬｜面綠意的運動空間 — 公設細節 03
官方模擬｜面綠意的運動空間
模擬圖可辨認跑步機及不同運動設備，大片玻璃面向戶外綠意。用來認識健身空間的規劃，不把圖上機台數量、型號或可用狀態當現況保證。
鉅虹建設官方模擬圖 · 非完工實景

鉅虹映一彎綠官方模擬｜兩棟之間的水景與植栽 — 公設細節 04
官方模擬｜兩棟之間的水景與植栽
畫面由上方看向水景、長平台及兩側建築，能理解公共庭園位於住宅量體之間。水面、植物與建築共同形成空間層次，沒有足夠依據把水體稱為游泳池。
鉅虹建設官方模擬圖 · 非完工實景

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敦富六街的交通，要把捷運、台鐵與家門接起來

搭綠線，使用真正會走的站口

映一彎綠可由機捷道路系統認識北屯總站與舊社站方向，綠線連接文心路、市政府和高鐵臺中站。從186或188號出門，需要的過街與轉彎路段並不完全相同；工作地點若在捷運沿線，住家出口到站口的這一段就有實際意義。官方路網能回答列車往哪裡走，卻不替每一戶提供相同的步行時間。

搭台鐵時，頭家厝與松竹各有用途

頭家厝站可作台鐵方向的研究起點；松竹站則具台鐵與捷運轉乘功能。每天需要區間車、只是週末搭車，或先接送家人再進站，適合的安排可能不同。看屋時可以把固定目的地先列出，再選主要通勤方式，而非同時把附近全部站名當成每天都會使用的路線。

開車銜接既有道路，公車查當日服務

敦富六街、南興路與敦富路是認識本案出入的起點，再依目的地銜接松竹路、北屯路與台74聯絡道路。交通局曾公告921、922配合南興國中小調整，但本頁不以該公告推定任何站牌就在門口。班次、停靠與實際路口條件應依當日資訊安排；不沿用早年廣告所寫尚未開通的交通願景。

路網與班次可查台中公車即時動態、台中捷運官方路網及台鐵官方資訊。

就學｜115學年度分區與接送方向

南興國小與南興國中自115學年度加入機捷教育資源，對有孩子的家庭，校門位置、放學後行程與里鄰分區都比早期銷售學校名稱更有用。映一彎綠官方頁以產品與公園生活為主，本次尚未由官方門牌資料逐戶確認186、188號的里鄰，因此下表提供舊社里相關分區條件，不把它直接套成整案入學承諾。需要固定接送的家庭，也可從敦富六街出發，將家門、路口、學校與課後活動接成自己的實際行程。

階段	學校	當年度里鄰條件
國小	南興國小	舊社里1、4、5、14、15鄰
國小共同學區	東光／南興國小	舊社里6鄰松竹五路一段以北、7、28–32鄰
國小	僑孝國小	舊社里8–9、12–13、16–27、33鄰等，詳官方完整表
國中	南興國中／北新國中分區	南興列舊社里1、4–7、11–12、14–15、26、28–32鄰，其中12、26鄰與北新共同學區

上表為本生活方向的部分分區，並非直接由社區地址判定本戶學區。來源：教育局學區查詢、115國小學區表及115國中學區表。實際入學仍依戶籍、里鄰及學校當年度招生程序。

周邊建設｜把現有資源放進每天生活

映一彎綠可用的生活基礎已包括捷運綠線、敦富路量販與公園，新開學的南興國中小則改變了部分家庭的接送方向。這些資源各有公共使用條件，對買方而言，重點是哪些真的放得進一家人的每天。水曲公園在政府公開研處資料中，明列為公園兼滯洪池用地，並曾討論排水與木棧道等維護；這是理解公園功能的背景，不能由舊影像推定現在每一處設施的狀態。社區內庭園水景和外部公園也應分開，不把公共綠地說成住戶專用公設。

資料核對：2026年11月4日。市府115學年度南興國中小開學紀錄

同生活方向，社區如何比較？

社區	差異與比較起點
鉅虹深CASA	敦富三街，官方36–44坪三房、136戶住家；產品範圍與本案三四房不同。
鉅虹GCASA	敦富東街66戶住家、兩至三房，適合較少房間需求另比。
惠宇千曦	同機捷三四房社區，可按具體戶型、站區生活與公設差異延伸比較。

什麼樣的家庭會把鉅虹映一彎綠列入名單？

需要三房或四房、喜歡公園與植栽景觀，也希望把量販、軌道交通及家庭活動安排在機捷生活範圍的買方，可以從映一彎綠開始比較。若兩房已足夠，可另看GCASA；若確定只要三房，深CASA有不同產品範圍；若希望把三四房與另一種水景庭園組成一起看，嵐CASA則是同區參考。每個選擇都應回到自己的房間、採買量與通勤目的地，而不是只因案名同屬某個系列就視為相同住宅。