龍寶愛臻邸
在崇德九路，把三四房、雙棟四戶與家人的共用時間一起比較。
龍寶愛臻邸位在北屯崇德九路366號，基地還連接昌平東五路、昌平東六路。官方列基地4621.99平方公尺，工程紀錄2021年10月至2026年1月；公開產品為三房53至56坪、四房75至78坪。它提供的選擇不只是多一間房，而是甲乙兩棟各四戶、相對完整的客餐活動與不同房間分配，適合把孩子成長、長輩房與每天工作的桌位一起考慮。
資料整理與分析：周澤絮／太紳地產 · 2026年11月9日
先認識龍寶愛臻邸
- 位置
- 官方主址崇德九路366號，另臨昌平東五路與昌平東六路。
- 開發／營造／設計
- 龍寶建設；名傑營造；龍寶規劃小組、李明哲建築師事務所。
- 基地
- 官網列4621.99平方公尺，約1398坪。
- 社區規模
- 公開規劃資料列184戶住家、1戶店面，合計185戶。
- 樓層／房型
- 甲乙兩棟，公開規劃地上24層、地下5層；三房53–56坪、四房75–78坪。
- 工程時間
- 官網列2021/10–2026/01；拍攝時間及個戶交屋日未由此核定。
戶數、房型與樓層為下列公開規劃資料，坪數非室內淨面積。591較早頁仍列預期2025下半年，工程期間採官網2026/01紀錄，不把舊預期當現況。
先決定三房或四房，再分甲乙棟與戶位
甲A–D、乙E–H：同四戶，位置仍不同
公開標準層與道路索引互證：甲棟圖上方是D、A，下方C、B；乙棟上方H、E，下方G、F。昌平東六路在圖上、昌平東五路在圖下，崇德九路在右。這樣整理後，可以把想看的戶號放回街道及共用核心，避免只憑A戶名稱想像位置。圖面沒有列適用樓層，本頁也沒有據此承諾所有樓層均相同。
A戶四房：客餐在一側，四個固定房間在另一側
本頁A戶家具版原圖標示77.48坪，左側是一段連續客餐空間，右側分主臥與另外三間臥室；廚房與工作陽台在下半，主浴與客浴分列中段。這種安排能讓家庭逐一討論：長輩房要靠哪個浴室、兩個孩子是否各自固定房、工作位是否也需要關門。看起來空間多，不代表家具一放就足夠；參考圖沒有替你的床架、餐椅或收納量測。
公共桌席和家裡餐桌，各自承接不同使用頻率
官方影像中有長桌閱讀區、圓桌座席與綠景公共空間。偶爾約朋友與每天全家吃飯，是不同頻率的需求：公共桌席可以是生活延伸，家裡客餐廳仍要承接平日作業、工作、玩具和收納。選擇大坪數家庭宅時，這個分工比只數公設項目更有用。
配置與戶型｜本案原創重繪
第一張把標準層與道路索引互證後重新整理成八戶圖，第二張是本案A戶四房家具版的空間關係。兩張都另行繪製，不直接把591原圖當成品；沒有加入原圖以外的家具、方位或尺寸。
甲乙各四戶，放回三條道路辨認
A戶四房，客餐與房間分在兩側
官方公設實景｜長桌、圓桌與花園的不同停留方式
四張均取自龍寶建設愛臻邸官方專頁的本案相簿，屬建商公開實景、非太紳實拍。原站未列拍攝日期；按影像可見空間寫圖說，不由照片推定當期服務、餐飲或全天開放。
曲面門廳｜入口與等候的層次
櫃台、曲面牆與長廊以相近色系連成入口空間。圖片重點在公共動線與材質，不證明櫃台目前提供的服務項目或人員時段。
龍寶建設愛臻邸官方實景｜非太紳實拍
長桌閱讀｜書牆與高處圓窗
大張長桌兩側排列座椅，兩側書牆、吊燈與高處圓窗形成公共閱讀桌面。它可以幫助比較不同桌席氛圍，不應當成每位住戶都有固定辦公座位。
龍寶建設愛臻邸官方實景｜非太紳實拍
圓桌座席｜磚牆與庭園視線
多組圓桌、單椅及磚牆構成會面空間，大面玻璃延續庭園視線。這是官方實景中的座席安排；本頁不把杯具或桌面推論成咖啡廳營業服務。
龍寶建設愛臻邸官方實景｜非太紳實拍
窗外綠景｜室內桌面與戶外座位
照片以室內桌面為前景，可見窗外樹木、植栽與座位。與長桌、圓桌相比，這張更適合觀察室內外的視線關係，而不是宣稱某戶永久景觀。
龍寶建設愛臻邸官方實景｜非太紳實拍崇德九路的一週：早市、學校、公園與洲際聚餐
愛臻邸的生活方向以崇德九路、昌平街廓及十一期公園為主。與仁美臻邸豐樂路、或機捷敦富路產品相比，買方要換一個出發點，把孩子接送、晚餐和假日活動接成自己會走的路線。
| 生活需要 | 具名地點與方向 | 如何安排 |
|---|---|---|
| 平日食材與小吃 | 金谷市集｜昌平路二段金谷巷 | 官方表列5:00–15:00，適合能在上午採買的家庭。若每天19點才回家，應另外安排晚間超市或外食，不把市場照片當成全天生鮮服務。 |
| 孩子與長輩活動 | 八二三公園｜崇德十路、昌平東二路口方向 | 公園是社區外的開放空間，可作散步或親子行程；社區中庭與屋頂公共空間另有自己的使用方式，兩者不混為私人花園。 |
| 假日購物、聚餐 | 漢神洲際購物廣場｜洲際商圈 | 官方已於2026年4月開幕，可研究完整購物與餐飲行程。商場活動與球賽時，返家路線要一起考慮崇德、環中方向的人流。 |
| 預防保健與公共服務 | 四民衛生所｜后庄路1062號 | 依衛生局名錄確認服務單位與聯絡資訊；和門診、專科、急診的目的不同，有固定醫療需求的家庭仍要把實際院所列進通勤表。 |
就學｜115學年度分區與接送方向
崇德九路有松強國小，崇德路三段有仁美國小，但附近看得到學校不代表每戶都有相同資格。官網案址列仁美里；115學年度仁美里部分鄰別要再按昌平東六路、昌平東五路、崇德十路或豐樂路分界判斷。本頁保留實際分區差異，沒有逕以社區名核定學校。
| 階段 | 學校 | 當年度里鄰條件 |
|---|---|---|
| 國小 | 仁美國小｜崇德路三段568號 | 115表列仁美里多數鄰別，但第2、8、18、19鄰另有道路界線；其中第12、30、31、33鄰為四張犁國小共同學區。 |
| 國小 | 松強國小｜崇德九路198號 | 115表列仁美里第5鄰，以及第2、8、18、19鄰指定道路範圍。第19鄰須同時看豐樂路、昌平東六路，不按社區名保證分發。 |
| 國中 | 四張犁國中｜后庄路699號 | 115表列仁美里1–7、9–16、18、20–34鄰。 |
| 國中 | 北新國中｜柳陽東街180號 | 115表列仁美里8、17、19鄰；與四張犁國中分區有別。 |
上表為本生活方向的部分分區，並非直接由社區地址判定本戶學區。來源：教育局學區查詢、115國小學區表及115國中學區表。實際入學仍依戶籍、里鄰及學校當年度招生程序。
崇德走廊的便利，取決於你如何接到工作與站口
市區與聯外：先以實際出入口接街廓
崇德九路可銜接崇德、昌平生活方向；往環中路或台74是另一段路程。工作在崇德沿線、往水湳，或需要跨縣市，各自要走的轉向不同。尤其三面道路的住宅，喜歡的戶位和實際汽車出入口未必同一側，本頁不由道路索引猜造車道位置。
搭捷運：文心崇德站前還有接駁
官方文心崇德站單一出口在文心四段、崇德二段路口。住在崇德九路，需要把家門到公車站、車程、下車到捷運出口都放入比較；搭綠線再往松竹轉台鐵，也要看班次。若家人期望每日直接步行到捷運，應和機捷、松竹站口型住宅分開評估，不能把北屯同區當成同一通勤模式。
已開幕商場與施工場館，別放進同一張今天的生活清單
漢神洲際已有2026年4月10日官方開幕紀錄，購物與聚餐可列入現在的生活方向；台中巨蛋在當次市府資料仍屬施工、預估119年完工。對這裡的家庭住宅，兩者帶來的問題不同：前者要研究活動日交通、購物與返家銜接；後者只能當作待追蹤的公共建設，不能預先承諾節目、周邊店家或房價。原建商資料若出現未來語態，應和目前營運紀錄分開讀。
資料核對：2026年11月9日。市府2026年4月10日漢神洲際開幕紀錄 · 市府台中巨蛋施工與119年預估期程
位置｜臺中市北屯區崇德九路366號
什麼樣的家庭會把龍寶愛臻邸列入名單？
愛臻邸適合已需要較完整三房或四房、願意在崇德九路安排家庭生活的人。兩棟各四戶與A戶四房可用來分配家人的睡眠、工作、共餐時間；若只需要小面積兩房、每天必須直接步行進捷運，或希望極少戶數社區，應將不同類型另外比較。不要只因新工程紀錄或漂亮公共空間，就忽略房間尺寸、清潔維護量和實際通勤起點。
同生活方向，社區如何比較？
龍寶愛臻邸｜常見問題
愛臻邸在哪裡，和仁美臻邸是同一社區嗎？
不是。愛臻邸官方主址崇德九路366號，臨昌平東五、六路；仁美臻邸在豐樂路28之6一帶，工程年代與戶型、規模都不同。找資料時應以完整案名及地址區分。
愛臻邸是幾房、多大的產品？
公開規劃三房約53至56坪、四房約75至78坪，兩棟地上24層、地下5層，184戶住家加1店。這些是規劃及權狀面積口徑，和個戶室內淨坪不同。
A戶參考圖可以看出什麼？
來源圖標示A戶77.48坪四房家具版，客餐在圖左、四個臥室在右與下方，廚房與工作陽台另列。可用來分配固定房間與家務動線，但未列樓層，不可當本戶尺寸測量或現況保證。
孩子可以直接讀松強國小嗎？
不能只按學校距離或建案名判定。115學區對仁美里特定鄰別與道路範圍有分界，另有仁美、四張犁共同條件；仍需核對本戶戶籍里鄰、路段與當年度招生程序。
到捷運站的交通怎麼理解？
文心崇德站在文心四段、崇德二段路口，住家到站口仍有公車、自駕接送或其他接駁。應把這一段與等車、轉乘一起比較，本頁沒有宣稱固定步行或尖峰分鐘。
洲際購物廣場和巨蛋現在都能使用嗎？
漢神洲際已有2026年4月10日開幕紀錄，可安排購物聚餐；巨蛋在當次市府新聞仍施工、預估119年完工。兩者狀態不同，不能把未完工場館算成目前已有的生活設施。
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松竹路三段111號
04-2247-3777
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資料來源與更新
整理日期2026年11月9日。外觀與公設的模擬、實景及來源逐張標示，配置圖另外重繪；非太紳實拍的影像保留來源署名。未核實的現售、均價、費率與設備現況不填入。